石井新庄问答

石井新庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、石井新庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买石井新庄之前一定要先看五证是否齐全。

石井新庄的房子很购买来自住。因为石井新庄不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。石井新庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此石井新庄购买来是很适合自住的。

石井新庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与石井新庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当石井新庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该石井新庄建筑面积加倍计算。

石井新庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石井新庄多层的公摊为5%-10%，石井新庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石井新庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石井新庄房子的情况来算一下。

石井新庄现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于广州市白云区石井新庄上街二巷17号。石井新庄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断石井新庄开发商的实力，1要了解石井新庄开发商和项目土地情况；2、要看石井新庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看石井新庄开发商以往的业绩；4、石井新庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看石井新庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看石井新庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

石井新庄二手房交易注意事项有1、进行石井新庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订石井新庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明石井新庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买石井新庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断石井新庄的劣势，首先看石井新庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看石井新庄的周边治安好不好；最后要看石井新庄质量是否有问题等。所以建议在选购石井新庄房屋之前，要对石井新庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

石井新庄是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此石井新庄本身的卫生环境都十分干净。除此之外，石井新庄拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个石井新庄的环境卫生。所以，石井新庄里面的卫生很干净。

石井新庄是开发商暂无资料开发的，物业公司石井新庄负责小区物业。石井新庄位于广州市白云区石井新庄上街二巷17号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。