石溪村问答

广州石溪村是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买石溪村不会受到限制。如果广州有限购令，则购买石溪村需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

怎么去石溪村看房，首先可以通过拨打石溪村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去石溪村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询石溪村代理销售人员咨询。

石溪村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外石溪村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看石溪村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断石溪村开发商的实力，1要了解石溪村开发商和项目土地情况；2、要看石溪村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看石溪村开发商以往的业绩；4、石溪村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看石溪村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看石溪村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

石溪村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照石溪村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照石溪村建筑面积来算的。石溪村商品住房在销售时，购房者与石溪村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按石溪村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买石溪村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的石溪村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买石溪村房子时的各项税费 4、仔细考量石溪村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好石溪村房屋装修及维修费用预算。

石溪村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石溪村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石溪村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石溪村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

石溪村占地面积大，空间大，并且石溪村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且石溪村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏石溪村的居住环境的。

判断石溪村的劣势，首先看石溪村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看石溪村的周边治安好不好；最后要看石溪村质量是否有问题等。所以建议在选购石溪村房屋之前，要对石溪村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

石溪村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响石溪村每栋楼直接的采光。因此，整个石溪村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外石溪村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以石溪村整体上面通透性都非常好。