农科所宿舍问答

农科所宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、农科所宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买农科所宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

农科所宿舍位于海珠区新港东路153-155号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

农科所宿舍户型设计合理，采光好，适合居住。农科所宿舍整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。农科所宿舍以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

农科所宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般农科所宿舍多层的公摊为5%-10%，农科所宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，农科所宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买农科所宿舍房子的情况来算一下。

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农科所宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。农科所宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。农科所宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。农科所宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

农科所宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。农科所宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以农科所宿舍买来自住是非常值得的。并且农科所宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

农科所宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且农科所宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让农科所宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说农科所宿舍不容易贬值。

农科所宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且农科所宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外农科所宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以农科所宿舍的规划是非常合理的。

农科所宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体农科所宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，农科所宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。