省化工宿舍问答

省化工宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、省化工宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买省化工宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

省化工宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般省化工宿舍多层的公摊为5%-10%，省化工宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，省化工宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买省化工宿舍房子的情况来算一下。

要判断省化工宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、省化工宿舍区域自然环境评估；2、省化工宿舍周边生活环境评估；3、省化工宿舍建筑质量评估；4、省化工宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、省化工宿舍室内配套设施、设备评估；6、省化工宿舍物业管理服务质量评估。

买省化工宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的省化工宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买省化工宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量省化工宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好省化工宿舍房屋装修及维修费用预算。

省化工宿舍的房子出租需要注意：第一，对省化工宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租省化工宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，省化工宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付省化工宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

省化工宿舍二手房交易注意事项有1、进行省化工宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订省化工宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明省化工宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买省化工宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

省化工宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且省化工宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让省化工宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说省化工宿舍不容易贬值。

省化工宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。省化工宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让省化工宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

省化工宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体省化工宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，省化工宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

省化工宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响省化工宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个省化工宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外省化工宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以省化工宿舍整体上面通透性都非常好。