西广场12号问答

西广场12号的容积率2.2，绿化率42.0，环境优雅，非常适宜居住生活。西广场12号的位置在广州市花都区新华街工业大道12号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

西广场12号的房子很购买来自住。因为西广场12号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。西广场12号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此西广场12号购买来是很适合自住的。

首先，西广场12号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西广场12号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西广场12号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西广场12号回款速度的要求。基本上来说，西广场12号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买西广场12号房屋条件包含：1、借款人要有西广场12号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西广场12号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西广场12号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西广场12号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西广场12号房屋所有权证原件；4．网上签约的西广场12号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西广场12号交易结算资金托管凭证原件；6西广场12号契税完税或减免税凭证原件；7．西广场12号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西广场12号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西广场12号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西广场12号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西广场12号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西广场12号由开发商广州市熙安房地产有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且西广场12号规划户数有总户数180户当期户数90户，先到先得。目前工程进度处于已封顶(2013-06-17)，预计在2014-03-31交房，今年想买房，可不要犹豫了。

西广场12号占地面积为4069.0平米，建筑面积是12753.0平米，规划还是比较大的，西广场12号共开发1栋，总户数约总户数180户当期户数90户，西广场12号由大开发商广州市熙安房地产有限公司开发，安全有保障。

西广场12号占地面积有4069.0平米，建筑面积为12753.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达42.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

西广场12号选址在广州市花都区新华街工业大道12号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前西广场12号的价格是7600元/平米，在西广场12号一同见证，城市发展新未来！