时尚天河商业广场问答

时尚天河商业广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，时尚天河商业广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，时尚天河商业广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

时尚天河商业广场的房子很购买来自住。因为时尚天河商业广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。时尚天河商业广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此时尚天河商业广场购买来是很适合自住的。

时尚天河商业广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对时尚天河商业广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理时尚天河商业广场房地产权证，时尚天河商业广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，时尚天河商业广场房子还是不属于买房者所有。

购买时尚天河商业广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买时尚天河商业广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购时尚天河商业广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与时尚天河商业广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明时尚天河商业广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，时尚天河商业广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：时尚天河商业广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于时尚天河商业广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看时尚天河商业广场回款速度的要求。基本上来说，时尚天河商业广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

时尚天河商业广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时尚天河商业广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时尚天河商业广场建筑面积来算的。时尚天河商业广场商品住房在销售时，购房者与时尚天河商业广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时尚天河商业广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

时尚天河商业广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。时尚天河商业广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。时尚天河商业广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。时尚天河商业广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

时尚天河商业广场占地面积大，空间大，并且时尚天河商业广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且时尚天河商业广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏时尚天河商业广场的居住环境的。

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