祈福生活无限社区商铺问答

怎么去祈福生活无限社区商铺看房，首先可以通过拨打祈福生活无限社区商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去祈福生活无限社区商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询祈福生活无限社区商铺代理销售人员咨询。

祈福生活无限社区商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祈福生活无限社区商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祈福生活无限社区商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祈福生活无限社区商铺建筑面积加倍计算。

祈福生活无限社区商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祈福生活无限社区商铺多层的公摊为5%-10%，祈福生活无限社区商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祈福生活无限社区商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祈福生活无限社区商铺房子的情况来算一下。

祈福生活无限社区商铺位于花都新街河畔凤凰路与商业大道交界处，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买祈福生活无限社区商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买祈福生活无限社区商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购祈福生活无限社区商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与祈福生活无限社区商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明祈福生活无限社区商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

祈福生活无限社区商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祈福生活无限社区商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祈福生活无限社区商铺建筑面积来算的。祈福生活无限社区商铺商品住房在销售时，购房者与祈福生活无限社区商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祈福生活无限社区商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

祈福生活无限社区商铺的房子出租需要注意：第一，对祈福生活无限社区商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祈福生活无限社区商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祈福生活无限社区商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祈福生活无限社区商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买祈福生活无限社区商铺房屋条件包含：1、借款人要有祈福生活无限社区商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买祈福生活无限社区商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买祈福生活无限社区商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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