南雅苑问答

判断南雅苑开发商的实力，1要了解南雅苑开发商和项目土地情况；2、要看南雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南雅苑开发商以往的业绩；4、南雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南雅苑建筑面积来算的。南雅苑商品住房在销售时，购房者与南雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南雅苑的房子出租需要注意：第一，对南雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南雅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南雅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南雅苑买来自住是非常值得的。并且南雅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南雅苑占地面积大，空间大，并且南雅苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南雅苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南雅苑的居住环境的。

南雅苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南雅苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南雅苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南雅苑是由专业的施工单位负责的，因此南雅苑的施工质量是有保障的。并且南雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，南雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南雅苑的质量都是有保障的。

南雅苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南雅苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南雅苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南雅苑的环境卫生。所以，南雅苑里面的卫生很干净。

南雅苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南雅苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南雅苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个南雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南雅苑整体上面通透性都非常好。