晓景园问答

广州晓景园二手房价格约为19186元/平米。晓景园二手房是板楼类型，房屋产权70，广州晓景园二手房地址：白云白云区广花三路。

晓景园的容积率4.3，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。晓景园的位置在白云白云区广花三路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

晓景园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，晓景园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，晓景园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

晓景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与晓景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当晓景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该晓景园建筑面积加倍计算。

晓景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晓景园多层的公摊为5%-10%，晓景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晓景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晓景园房子的情况来算一下。

了解晓景园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。晓景园的售楼处地址是暂无资料。

晓景园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的晓景园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的晓景园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买晓景园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的晓景园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买晓景园房子时的各项税费 4、仔细考量晓景园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好晓景园房屋装修及维修费用预算。

晓景园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且晓景园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外晓景园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以晓景园的规划是非常合理的。

晓景园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对晓景园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对晓景园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在晓景园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。