金德苑问答

金德苑暂无明显缺点。金德苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金德苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金德苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金德苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金德苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金德苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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金德苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金德苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金德苑房地产权证，金德苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金德苑房子还是不属于买房者所有。

金德苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金德苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金德苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金德苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金德苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金德苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金德苑交易结算资金托管凭证原件；6金德苑契税完税或减免税凭证原件；7．金德苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金德苑首先地段不错，选址在(白云)明德街49号落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.3，低密度社区一直是人们的选择。金德苑的房屋产权是70，由广州市城镇建设开发总公司建造，质量有保障。

金德苑位置处在(白云)明德街49号，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是27606元/平米，想买房的话，可致电咨询。

金德苑是由品牌地产广州市城镇建设开发总公司开发建设，产权为70，目前价格为27606元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，金德苑投资自住两相宜。

金德苑位于(白云)明德街49号，经广州市城镇建设开发总公司开发的，同时与广州城镇物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.0元/平米·月。