石岗路大院问答

石岗路大院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。石岗路大院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到石岗路大院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

石岗路大院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对石岗路大院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理石岗路大院房地产权证，石岗路大院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，石岗路大院房子还是不属于买房者所有。

购买石岗路大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买石岗路大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购石岗路大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与石岗路大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明石岗路大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

石岗路大院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的石岗路大院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的石岗路大院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买石岗路大院房屋条件包含：1、借款人要有石岗路大院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买石岗路大院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买石岗路大院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

石岗路大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石岗路大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石岗路大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石岗路大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

石岗路大院是由专业的施工单位负责的，因此石岗路大院的施工质量是有保障的。并且石岗路大院的开发商也是由实力开发商开发建筑，石岗路大院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个石岗路大院的质量都是有保障的。

石岗路大院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且石岗路大院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外石岗路大院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以石岗路大院的规划是非常合理的。

石岗路大院的房屋需求量大，所以石岗路大院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去石岗路大院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询石岗路大院的房源信息。

石岗路大院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对石岗路大院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对石岗路大院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在石岗路大院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。