海珠康乐新村问答

广州海珠康乐新村是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买海珠康乐新村不会受到限制。如果广州有限购令，则购买海珠康乐新村需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

海珠康乐新村房子值不值得买，首先要看海珠康乐新村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，海珠康乐新村位于海珠海珠区康乐路。再查看海珠康乐新村绿化率16.0%是否达到自己的要求。最后还要关注海珠康乐新村的未来发展空间怎么样。

海珠康乐新村暂无明显缺点。海珠康乐新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且海珠康乐新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海珠康乐新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海珠康乐新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海珠康乐新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海珠康乐新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海珠康乐新村建筑面积加倍计算。

要判断海珠康乐新村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海珠康乐新村区域自然环境评估；2、海珠康乐新村周边生活环境评估；3、海珠康乐新村建筑质量评估；4、海珠康乐新村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海珠康乐新村室内配套设施、设备评估；6、海珠康乐新村物业管理服务质量评估。

购买海珠康乐新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海珠康乐新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海珠康乐新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海珠康乐新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海珠康乐新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海珠康乐新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海珠康乐新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海珠康乐新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海珠康乐新村的房子出租需要注意：第一，对海珠康乐新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海珠康乐新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海珠康乐新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海珠康乐新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海珠康乐新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海珠康乐新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海珠康乐新村买来自住是非常值得的。并且海珠康乐新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海珠康乐新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海珠康乐新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让海珠康乐新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海珠康乐新村不容易贬值。