东圃富华楼问答

广州东圃富华楼很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达32.0%，环境优美。物业公司东圃富华楼物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。东圃富华楼的位置在(天河)东圃大马路。

东圃富华楼占地面积78261.0平米，建筑面积180000.0平米，规模体量大。东圃富华楼的位置在(天河)东圃大马路，交通便利。东圃富华楼绿化率32.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

东圃富华楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东圃富华楼很方便。除此之外，东圃富华楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。东圃富华楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东圃富华楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东圃富华楼多层的公摊为5%-10%，东圃富华楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东圃富华楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东圃富华楼房子的情况来算一下。

东圃富华楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东圃富华楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东圃富华楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东圃富华楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东圃富华楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东圃富华楼建筑面积来算的。东圃富华楼商品住房在销售时，购房者与东圃富华楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东圃富华楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东圃富华楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东圃富华楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东圃富华楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东圃富华楼的规划是非常合理的。

东圃富华楼的房屋需求量大，所以东圃富华楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东圃富华楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东圃富华楼的房源信息。

东圃富华楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东圃富华楼每栋楼直接的采光。因此，整个东圃富华楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东圃富华楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东圃富华楼整体上面通透性都非常好。

东圃富华楼的位置在(天河)东圃大马路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东圃富华楼是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。