锦荣街大院问答

锦荣街大院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦荣街大院很方便。除此之外，锦荣街大院周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦荣街大院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦荣街大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦荣街大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦荣街大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦荣街大院建筑面积加倍计算。

锦荣街大院现在均价约为56072元/平米，开发商是暂无资料，位于越秀正南路锦荣街。锦荣街大院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

锦荣街大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦荣街大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦荣街大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦荣街大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

锦荣街大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦荣街大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦荣街大院建筑面积来算的。锦荣街大院商品住房在销售时，购房者与锦荣街大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦荣街大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦荣街大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦荣街大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦荣街大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦荣街大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦荣街大院是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦荣街大院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦荣街大院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦荣街大院无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，锦荣街大院的绿化率达36.0，容积率为2.5，总体而言，锦荣街大院是个非常适宜居住的小区。

锦荣街大院处于越秀正南路锦荣街，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前锦荣街大院为56072元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

锦荣街大院的物业公司为20130502092516469.，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为36.0%，内部设施完善，锦荣街大院现在的房价是56072元/平米。