岭南湾畔问答

岭南湾畔不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。岭南湾畔周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到岭南湾畔的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

岭南湾畔位于荔湾西湾路湾畔大街1至33号，绿化率为35.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。岭南湾畔户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

岭南湾畔新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。岭南湾畔契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。岭南湾畔维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。岭南湾畔物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

岭南湾畔是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此岭南湾畔本身的卫生环境都十分干净。除此之外，岭南湾畔拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个岭南湾畔的环境卫生。所以，岭南湾畔里面的卫生很干净。

岭南湾畔是由专业的建筑设计公司负责的，整体岭南湾畔规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，岭南湾畔的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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买房都是越早买越好，而岭南湾畔目前的房价是26704元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上岭南湾畔地处于荔湾西湾路湾畔大街1至33号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

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