迎翠春庭问答

迎翠春庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、迎翠春庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买迎翠春庭之前一定要先看五证是否齐全。

迎翠春庭暂无明显缺点。迎翠春庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且迎翠春庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个迎翠春庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

迎翠春庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与迎翠春庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当迎翠春庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该迎翠春庭建筑面积加倍计算。

迎翠春庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外迎翠春庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看迎翠春庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

迎翠春庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理迎翠春庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的迎翠春庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是迎翠春庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

迎翠春庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对迎翠春庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理迎翠春庭房地产权证，迎翠春庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，迎翠春庭房子还是不属于买房者所有。

迎翠春庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的迎翠春庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的迎翠春庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买迎翠春庭房屋条件包含：1、借款人要有迎翠春庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买迎翠春庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买迎翠春庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

迎翠春庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。迎翠春庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让迎翠春庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

迎翠春庭处于天河棠德南路2号--24号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前迎翠春庭为31942元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。