远景花苑问答

远景花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、远景花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买远景花苑之前一定要先看五证是否齐全。

远景花苑户型设计合理，采光好，适合居住。远景花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。远景花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

远景花苑停车位有地上停车位租价：300元/月，地下停车位租价：500元/月，基本上能满足停车需求。另外，远景花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此远景花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有远景花苑的物业快速协调。

要判断远景花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、远景花苑区域自然环境评估；2、远景花苑周边生活环境评估；3、远景花苑建筑质量评估；4、远景花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、远景花苑室内配套设施、设备评估；6、远景花苑物业管理服务质量评估。

远景花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理远景花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的远景花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是远景花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

远景花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的远景花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的远景花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买远景花苑房屋条件包含：1、借款人要有远景花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买远景花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买远景花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

远景花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。远景花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。远景花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。远景花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

远景花苑是由专业的施工单位负责的，因此远景花苑的施工质量是有保障的。并且远景花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，远景花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个远景花苑的质量都是有保障的。

远景花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而远景花苑也拥有专业的物业管理团队，负责远景花苑居住环境的卫生与安全。因此，在远景花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。