永盛路小区问答

永盛路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永盛路小区多层的公摊为5%-10%，永盛路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永盛路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永盛路小区房子的情况来算一下。

要判断永盛路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永盛路小区区域自然环境评估；2、永盛路小区周边生活环境评估；3、永盛路小区建筑质量评估；4、永盛路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永盛路小区室内配套设施、设备评估；6、永盛路小区物业管理服务质量评估。

永盛路小区是暂无资料住宅，位于黄埔黄埔区永盛路，规划户数为6户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

永盛路小区位于黄埔黄埔区永盛路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

永盛路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照永盛路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照永盛路小区建筑面积来算的。永盛路小区商品住房在销售时，购房者与永盛路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按永盛路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买永盛路小区房屋条件包含：1、借款人要有永盛路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永盛路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永盛路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永盛路小区二手房交易注意事项有1、进行永盛路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永盛路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永盛路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永盛路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永盛路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对永盛路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对永盛路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在永盛路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

永盛路小区现在房价还处于平稳状态，现在入手永盛路小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前永盛路小区售价在15359元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

买房都是越早买越好，而永盛路小区目前的房价是15359元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上永盛路小区地处于黄埔黄埔区永盛路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。