金贵新村问答

金贵新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金贵新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金贵新村之前一定要先看五证是否齐全。

金贵新村位于白云白云区广园东路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金贵新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金贵新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金贵新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金贵新村现在均价约为45024元/平米，开发商是暂无资料，位于白云白云区广园东路。金贵新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金贵新村的房子出租需要注意：第一，对金贵新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金贵新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金贵新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金贵新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金贵新村二手房交易注意事项有1、进行金贵新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金贵新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金贵新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金贵新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金贵新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金贵新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金贵新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金贵新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金贵新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金贵新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让金贵新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金贵新村不容易贬值。

金贵新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金贵新村也拥有专业的物业管理团队，负责金贵新村居住环境的卫生与安全。因此，在金贵新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金贵新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金贵新村每栋楼直接的采光。因此，整个金贵新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金贵新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金贵新村整体上面通透性都非常好。