白云汉苑问答

白云汉苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，白云汉苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，白云汉苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断白云汉苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、白云汉苑区域自然环境评估；2、白云汉苑周边生活环境评估；3、白云汉苑建筑质量评估；4、白云汉苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、白云汉苑室内配套设施、设备评估；6、白云汉苑物业管理服务质量评估。

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白云汉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对白云汉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理白云汉苑房地产权证，白云汉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，白云汉苑房子还是不属于买房者所有。

判断白云汉苑开发商的实力，1要了解白云汉苑开发商和项目土地情况；2、要看白云汉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看白云汉苑开发商以往的业绩；4、白云汉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看白云汉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看白云汉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

白云汉苑位于白云白云区远景路2号至8号，绿化率为30.0%，容积率为3.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。白云汉苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

白云汉苑的房子出租需要注意：第一，对白云汉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租白云汉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，白云汉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付白云汉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

白云汉苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．白云汉苑房屋所有权证原件；4．网上签约的白云汉苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交白云汉苑交易结算资金托管凭证原件；6白云汉苑契税完税或减免税凭证原件；7．白云汉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

白云汉苑是开发商广州市汉源房地产发展有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。白云汉苑位于白云白云区远景路2号至8号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

白云汉苑现在房价还处于平稳状态，现在入手白云汉苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前白云汉苑售价在25030元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。