优山美墅问答

优山美墅是由广州市富南置业有限公司开发建筑，由茂名建筑集团第三有限公司负责建筑施工。预计优山美墅开盘时间2011-08-07，交房时间2013-08-01。优山美墅售楼处地址位于广州市南沙区兴业路（九王庙，黄山鲁森林公园东门侧），可去咨询优山美墅的详细交房时间

广州优山美墅是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买优山美墅不会受到限制。如果广州有限购令，则购买优山美墅需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

优山美墅的房子很购买来自住。因为优山美墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。优山美墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此优山美墅购买来是很适合自住的。

首先，优山美墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：优山美墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于优山美墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看优山美墅回款速度的要求。基本上来说，优山美墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

优山美墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的优山美墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的优山美墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

如果想买房的话，想必优山美墅在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为20133元/平米，优山美墅由广州市富南置业有限公司开发，共开发了23，位于(南沙)黄山鲁森林公园北门侧优山美墅这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

优山美墅无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，优山美墅的绿化率达36.0，容积率为1.7，总体而言，优山美墅是个非常适宜居住的小区。

优山美墅现在由广州市富港实业有限公司管理，平均每月要交物业费是2.5元/平米·月，优山美墅的物业类型是住宅，建筑是塔楼/板楼形式，如果觉得优山美墅符合你的需求，入手还是值得的。

优山美墅由广州市富南置业有限公司打造50001.0平米的品质社区，位于(南沙)黄山鲁森林公园北门侧优山美墅，所以计划要到2013-08-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

优山美墅首先地段在(南沙)黄山鲁森林公园北门侧优山美墅，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时优山美墅属于住宅类型，为塔楼/板楼建筑，容积率1.7，无论是自住还是投资价值颇高