华南碧桂园别墅问答

华南碧桂园别墅的开发商是碧桂园物业发展有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。华南碧桂园别墅在广州规划面积265000.0平米，规划户数844户，规划的车位数别墅自带车库，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

华南碧桂园别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华南碧桂园别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华南碧桂园别墅之前一定要先看五证是否齐全。

华南碧桂园别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华南碧桂园别墅的配套完善，设施齐全，在华南碧桂园别墅居住是十分安全便捷的。华南碧桂园别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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华南碧桂园别墅现在均价约为69948元/平米，开发商是碧桂园物业发展有限公司，位于番禺迎宾路559至567号。华南碧桂园别墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华南碧桂园别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华南碧桂园别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华南碧桂园别墅房地产权证，华南碧桂园别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华南碧桂园别墅房子还是不属于买房者所有。

华南碧桂园别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华南碧桂园别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的华南碧桂园别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华南碧桂园别墅交易结算资金托管凭证原件；6华南碧桂园别墅契税完税或减免税凭证原件；7．华南碧桂园别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华南碧桂园别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华南碧桂园别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华南碧桂园别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华南碧桂园别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华南碧桂园别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华南碧桂园别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华南碧桂园别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华南碧桂园别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华南碧桂园别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华南碧桂园别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华南碧桂园别墅的环境卫生。所以，华南碧桂园别墅里面的卫生很干净。