富城华府问答

广州富城华府的开发商是无开发商，整个富城华府是由广州房建设计院有限公司负责建筑设计，由增城市第三建筑工程公司负责施工建造。富城华府的预计开盘时间2013-05-31，预计交房时间2014-06-30。

富城华府的优势有1、富城华府地段位于(增城)荔景大道北202号，交通设施便利，生活便捷。2、富城华府周边其他配套实施齐全，完善。3、富城华府的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、富城华府地处位置优越，升值潜力大。5、富德物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

要判断富城华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、富城华府区域自然环境评估；2、富城华府周边生活环境评估；3、富城华府建筑质量评估；4、富城华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、富城华府室内配套设施、设备评估；6、富城华府物业管理服务质量评估。

首先，富城华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：富城华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于富城华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看富城华府回款速度的要求。基本上来说，富城华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

富城华府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且富城华府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，富城华府地处位置是非常好的。

富城华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对富城华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对富城华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在富城华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

富城华府的建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，由增城市第三建筑工程公司设计，开发商无开发商打造，计划在2014-06-30交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

富城华府当前现价是17627元/平米，交房为 毛坯交付，富城华府预在2014-06-30交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

富城华府的开发商是无开发商，大开发商，实力雄厚，施工单位由增城市第三建筑工程公司，质量有保障，富城华府共有栋数7栋，约规划了549，未来这里会有更好的发展，值得期待。

富城华府的房价是17627元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且富城华府地处(增城)荔景大道北202号，这里的区位优势也是比较明显，富城华府日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。