北京南路121号小区问答

北京南路121号小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，北京南路121号小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，北京南路121号小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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北京南路121号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北京南路121号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北京南路121号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北京南路121号小区建筑面积加倍计算。

北京南路121号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北京南路121号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北京南路121号小区房地产权证，北京南路121号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北京南路121号小区房子还是不属于买房者所有。

购买北京南路121号小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北京南路121号小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北京南路121号小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北京南路121号小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北京南路121号小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

北京南路121号小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北京南路121号小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北京南路121号小区建筑面积来算的。北京南路121号小区商品住房在销售时，购房者与北京南路121号小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北京南路121号小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买北京南路121号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北京南路121号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北京南路121号小区房子时的各项税费 4、仔细考量北京南路121号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北京南路121号小区房屋装修及维修费用预算。

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