南环大厦问答

南环大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南环大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南环大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南环大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南环大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南环大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南环大厦建筑面积加倍计算。

买南环大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南环大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南环大厦房子时的各项税费 4、仔细考量南环大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南环大厦房屋装修及维修费用预算。

南环大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南环大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的南环大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南环大厦交易结算资金托管凭证原件；6南环大厦契税完税或减免税凭证原件；7．南环大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南环大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南环大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南环大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南环大厦的规划是非常合理的。

南环大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南环大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南环大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南环大厦的环境卫生。所以，南环大厦里面的卫生很干净。

南环大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南环大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南环大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南环大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南环大厦的位置在南洲路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，南环大厦是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

南环大厦周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上南环大厦总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到45.0%，选择这里，坐拥升值空间。

南环大厦整体来看还是很可靠，南环大厦由开发经验丰富的广州天马发展有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在南洲路