洛溪长大公司社区问答

广州洛溪长大公司社区二手房价格约为17849元/平米。洛溪长大公司社区二手房是塔楼类型，房屋产权70，广州洛溪长大公司社区二手房地址：番禺北环路与如意路交汇处。

洛溪长大公司社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、洛溪长大公司社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买洛溪长大公司社区之前一定要先看五证是否齐全。

洛溪长大公司社区的房子很购买来自住。因为洛溪长大公司社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。洛溪长大公司社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此洛溪长大公司社区购买来是很适合自住的。

洛溪长大公司社区暂无明显缺点。洛溪长大公司社区周边配套设施齐全，生活便捷。而且洛溪长大公司社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个洛溪长大公司社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

洛溪长大公司社区二手房交易注意事项有1、进行洛溪长大公司社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订洛溪长大公司社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明洛溪长大公司社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买洛溪长大公司社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

洛溪长大公司社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洛溪长大公司社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洛溪长大公司社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洛溪长大公司社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

洛溪长大公司社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且洛溪长大公司社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，洛溪长大公司社区地处位置是非常好的。

判断洛溪长大公司社区的劣势，首先看洛溪长大公司社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看洛溪长大公司社区的周边治安好不好；最后要看洛溪长大公司社区质量是否有问题等。所以建议在选购洛溪长大公司社区房屋之前，要对洛溪长大公司社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

洛溪长大公司社区绿化丰富，绿化率达20.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买洛溪长大公司社区，而目前该项目的均价为17849元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是番禺北环路与如意路交汇处。

洛溪长大公司社区共开发19栋，目前洛溪长大公司社区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于番禺北环路与如意路交汇处，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是17849元/平米，也是可以考虑入手的。