东圆新村问答

东圆新村的优势有1、东圆新村地段位于东园南街138号，交通设施便利，生活便捷。2、东圆新村周边其他配套实施齐全，完善。3、东圆新村的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东圆新村地处位置优越，升值潜力大。5、番禺建安集团禺城建设综合开发公司提供的物业管理合理，安全等。

东圆新村位于东园南街138号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

判断东圆新村开发商的实力，1要了解东圆新村开发商和项目土地情况；2、要看东圆新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东圆新村开发商以往的业绩；4、东圆新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东圆新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东圆新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东圆新村位于东园南街138号，绿化率为35.0%，容积率为2.62，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东圆新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东圆新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东圆新村房屋所有权证原件；4．网上签约的东圆新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东圆新村交易结算资金托管凭证原件；6东圆新村契税完税或减免税凭证原件；7．东圆新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东圆新村二手房交易注意事项有1、进行东圆新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东圆新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东圆新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东圆新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东圆新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东圆新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东圆新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东圆新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

如果想买房的话，想必东圆新村在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为15340元/平米，东圆新村由番禺建安集团有限公司,禺城建设综合开发公司开发，共开发了1，位于东园南街138号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

东圆新村的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前东圆新村的房价是15340元/平米，地理位置在东园南街138号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

东圆新村周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上东圆新村总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。