大学城南亭村问答

大学城南亭村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大学城南亭村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大学城南亭村之前一定要先看五证是否齐全。

大学城南亭村户型设计合理，采光好，适合居住。大学城南亭村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。大学城南亭村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

大学城南亭村的优点挺多的，从价格上看大学城南亭村性价比合理，还是很不错的。大学城南亭村周边配套齐全，并且交通便捷。让大学城南亭村的业主居家生活都十分方便。另外，大学城南亭村以人为本的设计理念，也让大学城南亭村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

大学城南亭村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大学城南亭村多层的公摊为5%-10%，大学城南亭村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大学城南亭村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大学城南亭村房子的情况来算一下。

购买大学城南亭村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大学城南亭村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大学城南亭村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大学城南亭村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大学城南亭村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

大学城南亭村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大学城南亭村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大学城南亭村建筑面积来算的。大学城南亭村商品住房在销售时，购房者与大学城南亭村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大学城南亭村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大学城南亭村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大学城南亭村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大学城南亭村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大学城南亭村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大学城南亭村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且大学城南亭村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买大学城南亭村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

大学城南亭村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大学城南亭村每栋楼直接的采光。因此，整个大学城南亭村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大学城南亭村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大学城南亭村整体上面通透性都非常好。

若想买大学城南亭村，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过大学城南亭村作为周边为数不多的新盘，目前21075元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买大学城南亭村，可早点购买。