伟诚广场问答

伟诚广场教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率10.0%，物业伟腾物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。伟诚广场的位置在(天河)黄埔大道中205号，伟诚广场附近公交很多，出行十分方便。

广州伟诚广场二手房价格约为52563元/平米。伟诚广场二手房是塔楼类型，房屋产权70，广州伟诚广场二手房地址：(天河)黄埔大道中205号。

伟诚广场的房子很购买来自住。因为伟诚广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。伟诚广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此伟诚广场购买来是很适合自住的。

首先，伟诚广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：伟诚广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于伟诚广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看伟诚广场回款速度的要求。基本上来说，伟诚广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

伟诚广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伟诚广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伟诚广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伟诚广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伟诚广场是由专业的施工单位负责的，因此伟诚广场的施工质量是有保障的。并且伟诚广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，伟诚广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个伟诚广场的质量都是有保障的。

伟诚广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体伟诚广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，伟诚广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

伟诚广场是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在伟诚广场也已开盘，真的想买房，可以到(天河)黄埔大道中205号看看。

伟诚广场共有3栋，小区内绿化率为10.0%，容积率为6.5，伟诚广场容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上伟诚广场有下负一层100个车位，车位租价露天：2.5元/小时，不用担心停车难。

伟诚广场选址在(天河)黄埔大道中205号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前伟诚广场的价格是52563元/平米，在伟诚广场一同见证，城市发展新未来！