荷景二区问答

荷景二区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在荷景二区很方便。除此之外，荷景二区周边还有各大购物商场，满足日常所需。荷景二区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断荷景二区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、荷景二区区域自然环境评估；2、荷景二区周边生活环境评估；3、荷景二区建筑质量评估；4、荷景二区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、荷景二区室内配套设施、设备评估；6、荷景二区物业管理服务质量评估。

荷景二区现在均价约为19487元/平米，开发商是番禺区沙湾房地产开发公司，位于中华大道。荷景二区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，荷景二区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：荷景二区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于荷景二区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看荷景二区回款速度的要求。基本上来说，荷景二区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

荷景二区位于中华大道，绿化率为30.0%，容积率为1.32，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。荷景二区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

荷景二区的房子出租需要注意：第一，对荷景二区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荷景二区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荷景二区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荷景二区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荷景二区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。荷景二区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以荷景二区买来自住是非常值得的。并且荷景二区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

荷景二区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且荷景二区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买荷景二区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

荷景二区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且荷景二区本身设计遵照“以人为本”的理念，让荷景二区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说荷景二区不容易贬值。

荷景二区的物业由美图物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.6元/平米·月，不会有乱收费现象，另荷景二区正在销售中，价格为19487元/平米。