华南理工大学西秀村小区问答

华南理工大学西秀村小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华南理工大学西秀村小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华南理工大学西秀村小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华南理工大学西秀村小区建筑面积加倍计算。

华南理工大学西秀村小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华南理工大学西秀村小区多层的公摊为5%-10%，华南理工大学西秀村小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华南理工大学西秀村小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华南理工大学西秀村小区房子的情况来算一下。

华南理工大学西秀村小区是暂无资料公寓，位于五山路381号，规划户数为567户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买华南理工大学西秀村小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华南理工大学西秀村小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华南理工大学西秀村小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华南理工大学西秀村小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华南理工大学西秀村小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华南理工大学西秀村小区的房子出租需要注意：第一，对华南理工大学西秀村小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华南理工大学西秀村小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华南理工大学西秀村小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华南理工大学西秀村小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华南理工大学西秀村小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华南理工大学西秀村小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华南理工大学西秀村小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华南理工大学西秀村小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华南理工大学西秀村小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华南理工大学西秀村小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华南理工大学西秀村小区买来自住是非常值得的。并且华南理工大学西秀村小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华南理工大学西秀村小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华南理工大学西秀村小区每栋楼直接的采光。因此，整个华南理工大学西秀村小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华南理工大学西秀村小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华南理工大学西秀村小区整体上面通透性都非常好。

华南理工大学西秀村小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前华南理工大学西秀村小区的房价是69411元/平米，地理位置在五山路381号，同时也规划了567，如果手上经济不错的话，可以入手。

华南理工大学西秀村小区位于五山路381号，经暂无数据开发的，同时与新东升物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.0元/平米·月。