芙蓉楼问答

芙蓉楼房子值不值得买，首先要看芙蓉楼地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，芙蓉楼位于群贤路。再查看芙蓉楼绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注芙蓉楼的未来发展空间怎么样。

芙蓉楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。芙蓉楼的配套完善，设施齐全，在芙蓉楼居住是十分安全便捷的。芙蓉楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

芙蓉楼的房子很购买来自住。因为芙蓉楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。芙蓉楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此芙蓉楼购买来是很适合自住的。

芙蓉楼暂无明显缺点。芙蓉楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且芙蓉楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个芙蓉楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

芙蓉楼停车位有24，基本上能满足停车需求。另外，芙蓉楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此芙蓉楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有芙蓉楼的物业快速协调。

判断芙蓉楼开发商的实力，1要了解芙蓉楼开发商和项目土地情况；2、要看芙蓉楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芙蓉楼开发商以往的业绩；4、芙蓉楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看芙蓉楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看芙蓉楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买芙蓉楼房屋条件包含：1、借款人要有芙蓉楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买芙蓉楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买芙蓉楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

芙蓉楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芙蓉楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芙蓉楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芙蓉楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芙蓉楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且芙蓉楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，芙蓉楼地处位置是非常好的。

芙蓉楼是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在芙蓉楼也已开盘，真的想买房，可以到群贤路看看。