荔尚大厦问答

荔尚大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。荔尚大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到荔尚大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

荔尚大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与荔尚大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当荔尚大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该荔尚大厦建筑面积加倍计算。

荔尚大厦位于文昌南路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

荔尚大厦现在均价约为41098元/平米，开发商是广州荔湾雅居乐房地产开发有限公司，位于文昌南路。荔尚大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

荔尚大厦的房子出租需要注意：第一，对荔尚大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荔尚大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荔尚大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荔尚大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荔尚大厦二手房交易注意事项有1、进行荔尚大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订荔尚大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明荔尚大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买荔尚大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

荔尚大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对荔尚大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对荔尚大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在荔尚大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

荔尚大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响荔尚大厦每栋楼直接的采光。因此，整个荔尚大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外荔尚大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以荔尚大厦整体上面通透性都非常好。

荔尚大厦由广州荔湾雅居乐房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，荔尚大厦值得信赖，加上荔尚大厦的物业是由雅居乐物业管理服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，荔尚大厦未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

荔尚大厦共有1栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为10.51，荔尚大厦容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上荔尚大厦有暂无资料，不用担心停车难。