果菜西社区问答

果菜西社区的位置在长堤大马路242号。果菜西社区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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要判断果菜西社区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、果菜西社区区域自然环境评估；2、果菜西社区周边生活环境评估；3、果菜西社区建筑质量评估；4、果菜西社区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、果菜西社区室内配套设施、设备评估；6、果菜西社区物业管理服务质量评估。

果菜西社区现在均价约为33290元/平米，开发商是暂无数据，位于长堤大马路242号。果菜西社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买果菜西社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买果菜西社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购果菜西社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与果菜西社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明果菜西社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

果菜西社区二手房交易注意事项有1、进行果菜西社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订果菜西社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明果菜西社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买果菜西社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

果菜西社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。果菜西社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。果菜西社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。果菜西社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

果菜西社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且果菜西社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买果菜西社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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果菜西社区无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，果菜西社区的绿化率达35.0，容积率为1.4，总体而言，果菜西社区是个非常适宜居住的小区。