宝轩楼问答

宝轩楼配套很好。第一，宝轩楼位于杏坛大街57-64号，交通便利。第二，宝轩楼是由广州市金点物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，宝轩楼车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

宝轩楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宝轩楼的配套完善，设施齐全，在宝轩楼居住是十分安全便捷的。宝轩楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宝轩楼暂无明显缺点。宝轩楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝轩楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝轩楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宝轩楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝轩楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝轩楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝轩楼建筑面积加倍计算。

要判断宝轩楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝轩楼区域自然环境评估；2、宝轩楼周边生活环境评估；3、宝轩楼建筑质量评估；4、宝轩楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝轩楼室内配套设施、设备评估；6、宝轩楼物业管理服务质量评估。

首先，宝轩楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝轩楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝轩楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝轩楼回款速度的要求。基本上来说，宝轩楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝轩楼二手房交易注意事项有1、进行宝轩楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝轩楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝轩楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝轩楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝轩楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宝轩楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宝轩楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宝轩楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体宝轩楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宝轩楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

宝轩楼位置是在杏坛大街57-64号，还是值得入手的，宝轩楼为暂无资料开发，是暂无资料建筑，价位在37941元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。