祈福新邨E区问答

祈福新邨E区的容积率0.8，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。祈福新邨E区的位置在福临路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

祈福新邨E区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祈福新邨E区多层的公摊为5%-10%，祈福新邨E区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祈福新邨E区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祈福新邨E区房子的情况来算一下。

首先，祈福新邨E区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：祈福新邨E区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于祈福新邨E区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看祈福新邨E区回款速度的要求。基本上来说，祈福新邨E区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

祈福新邨E区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祈福新邨E区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祈福新邨E区建筑面积来算的。祈福新邨E区商品住房在销售时，购房者与祈福新邨E区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祈福新邨E区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

祈福新邨E区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对祈福新邨E区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对祈福新邨E区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在祈福新邨E区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

祈福新邨E区是开发商广州市番禺祈福新村房地产有限公司开发的，物业公司祈福物业管理有限公司负责小区物业。祈福新邨E区位于福临路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

祈福新邨E区的房价是21392元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且祈福新邨E区地处福临路，这里的区位优势也是比较明显，祈福新邨E区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

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