东华花园二期问答

东华花园二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东华花园二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东华花园二期之前一定要先看五证是否齐全。

东华花园二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东华花园二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东华花园二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断东华花园二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东华花园二期区域自然环境评估；2、东华花园二期周边生活环境评估；3、东华花园二期建筑质量评估；4、东华花园二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东华花园二期室内配套设施、设备评估；6、东华花园二期物业管理服务质量评估。

东华花园二期现在均价约为24523元/平米，开发商是保利房地产股份有限公司，位于广华北路。东华花园二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买东华花园二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东华花园二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东华花园二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东华花园二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东华花园二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买东华花园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东华花园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东华花园二期房子时的各项税费 4、仔细考量东华花园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东华花园二期房屋装修及维修费用预算。

东华花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东华花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的东华花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东华花园二期交易结算资金托管凭证原件；6东华花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．东华花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东华花园二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东华花园二期每栋楼直接的采光。因此，整个东华花园二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东华花园二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东华花园二期整体上面通透性都非常好。

东华花园二期是开发商保利房地产股份有限公司开发的，物业公司保利物业发展股份有限公司负责小区物业。东华花园二期位于广华北路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

东华花园二期是公寓类型，由保利房地产股份有限公司建造，位于广华北路，该地方地段优势明显，房价为24523元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。