南村水产大院问答

南村水产大院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，南村水产大院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南村水产大院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南村水产大院的物业快速协调。

南村水产大院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南村水产大院多层的公摊为5%-10%，南村水产大院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南村水产大院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南村水产大院房子的情况来算一下。

南村水产大院位于南村荣德路，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南村水产大院现在均价约为25582元/平米，开发商是广东省水产集团有限公司，位于南村荣德路。南村水产大院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，南村水产大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南村水产大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南村水产大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南村水产大院回款速度的要求。基本上来说，南村水产大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南村水产大院二手房交易注意事项有1、进行南村水产大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南村水产大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南村水产大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南村水产大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南村水产大院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南村水产大院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南村水产大院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南村水产大院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南村水产大院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南村水产大院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南村水产大院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南村水产大院的环境卫生。所以，南村水产大院里面的卫生很干净。

南村水产大院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南村水产大院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南村水产大院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南村水产大院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在南村水产大院一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前南村水产大院正火热销售，价格为25582元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。