越秀北路226号小区问答

越秀北路226号小区周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。越秀北路226号小区的地址在越秀北路226号。

越秀北路226号小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、越秀北路226号小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买越秀北路226号小区之前一定要先看五证是否齐全。

越秀北路226号小区暂无明显缺点。越秀北路226号小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且越秀北路226号小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个越秀北路226号小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

越秀北路226号小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，越秀北路226号小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此越秀北路226号小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有越秀北路226号小区的物业快速协调。

越秀北路226号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般越秀北路226号小区多层的公摊为5%-10%，越秀北路226号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，越秀北路226号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买越秀北路226号小区房子的情况来算一下。

越秀北路226号小区二手房交易注意事项有1、进行越秀北路226号小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订越秀北路226号小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明越秀北路226号小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买越秀北路226号小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

越秀北路226号小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。越秀北路226号小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。越秀北路226号小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。越秀北路226号小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

越秀北路226号小区占地面积大，空间大，并且越秀北路226号小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且越秀北路226号小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏越秀北路226号小区的居住环境的。

越秀北路226号小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响越秀北路226号小区每栋楼直接的采光。因此，整个越秀北路226号小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外越秀北路226号小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以越秀北路226号小区整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在越秀北路226号小区一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前越秀北路226号小区正火热销售，价格为24297元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。