赤岗二街16号小区问答

广州赤岗二街16号小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达32.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。赤岗二街16号小区的位置在赤岗二街16号。

广州赤岗二街16号小区是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买赤岗二街16号小区不会受到限制。如果广州有限购令，则购买赤岗二街16号小区需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

赤岗二街16号小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、赤岗二街16号小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买赤岗二街16号小区之前一定要先看五证是否齐全。

赤岗二街16号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与赤岗二街16号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当赤岗二街16号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该赤岗二街16号小区建筑面积加倍计算。

赤岗二街16号小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对赤岗二街16号小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理赤岗二街16号小区房地产权证，赤岗二街16号小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，赤岗二街16号小区房子还是不属于买房者所有。

判断赤岗二街16号小区开发商的实力，1要了解赤岗二街16号小区开发商和项目土地情况；2、要看赤岗二街16号小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看赤岗二街16号小区开发商以往的业绩；4、赤岗二街16号小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看赤岗二街16号小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看赤岗二街16号小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，赤岗二街16号小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：赤岗二街16号小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于赤岗二街16号小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看赤岗二街16号小区回款速度的要求。基本上来说，赤岗二街16号小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

赤岗二街16号小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且赤岗二街16号小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外赤岗二街16号小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以赤岗二街16号小区的规划是非常合理的。

赤岗二街16号小区的房屋需求量大，所以赤岗二街16号小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去赤岗二街16号小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询赤岗二街16号小区的房源信息。

赤岗二街16号小区的物业由暂无资料管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另赤岗二街16号小区正在销售中，价格为35834元/平米。