广州机床研究所宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广州机床研究所宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广州机床研究所宿舍之前一定要先看五证是否齐全。
广州机床研究所宿舍问答
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问广州机床研究所宿舍“五证”有哪些?答
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问广州机床研究所宿舍坐车方便吗?答
广州机床研究所宿舍不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。广州机床研究所宿舍周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到广州机床研究所宿舍的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问广州机床研究所宿舍得房率是指什么?答
广州机床研究所宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般广州机床研究所宿舍多层的公摊为5%-10%,广州机床研究所宿舍小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,广州机床研究所宿舍高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广州机床研究所宿舍房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估广州机床研究所宿舍的优劣?答
要判断广州机床研究所宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、广州机床研究所宿舍区域自然环境评估;2、广州机床研究所宿舍周边生活环境评估;3、广州机床研究所宿舍建筑质量评估;4、广州机床研究所宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、广州机床研究所宿舍室内配套设施、设备评估;6、广州机床研究所宿舍物业管理服务质量评估。
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问广州机床研究所宿舍产权证具体是什么?答
广州机床研究所宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广州机床研究所宿舍房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广州机床研究所宿舍房地产权证,广州机床研究所宿舍买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,广州机床研究所宿舍房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断广州机床研究所宿舍开发商的实力?答
判断广州机床研究所宿舍开发商的实力,1要了解广州机床研究所宿舍开发商和项目土地情况;2、要看广州机床研究所宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广州机床研究所宿舍开发商以往的业绩;4、广州机床研究所宿舍开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看广州机床研究所宿舍开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看广州机床研究所宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问广州机床研究所宿舍是按揭买的,能用来抵押吗?答
广州机床研究所宿舍是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的广州机床研究所宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的广州机床研究所宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问广州机床研究所宿舍规划合理吗?答
广州机床研究所宿舍占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且广州机床研究所宿舍的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外广州机床研究所宿舍内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以广州机床研究所宿舍的规划是非常合理的。
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问广州机床研究所宿舍里面卫生干净吗?答
广州机床研究所宿舍是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此广州机床研究所宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外,广州机床研究所宿舍拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个广州机床研究所宿舍的环境卫生。所以,广州机床研究所宿舍里面的卫生很干净。
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问广州机床研究所宿舍位置方不方便?会不会有点偏?答
广州机床研究所宿舍的位置在茅岗路792号,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,广州机床研究所宿舍是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。