东濠大厦问答

东濠大厦的房子很购买来自住。因为东濠大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东濠大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东濠大厦购买来是很适合自住的。

东濠大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东濠大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东濠大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东濠大厦建筑面积加倍计算。

东濠大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东濠大厦多层的公摊为5%-10%，东濠大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东濠大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东濠大厦房子的情况来算一下。

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东濠大厦现在均价约为13454元/平米，开发商是暂无信息，位于(南沙)豪岗大道8号。东濠大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东濠大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东濠大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东濠大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东濠大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东濠大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东濠大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东濠大厦建筑面积来算的。东濠大厦商品住房在销售时，购房者与东濠大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东濠大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东濠大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东濠大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东濠大厦买来自住是非常值得的。并且东濠大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东濠大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东濠大厦每栋楼直接的采光。因此，整个东濠大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东濠大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东濠大厦整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而东濠大厦目前的房价是13454元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东濠大厦地处于(南沙)豪岗大道8号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。