二所小区问答

二所小区房价为11846元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。二所小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。二所小区地址：大华一路5-2号。

购买二所小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买二所小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购二所小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与二所小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明二所小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

二所小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照二所小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照二所小区建筑面积来算的。二所小区商品住房在销售时，购房者与二所小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按二所小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

二所小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的二所小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的二所小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

二所小区的房子出租需要注意：第一，对二所小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租二所小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，二所小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付二所小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买二所小区房屋条件包含：1、借款人要有二所小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买二所小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买二所小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

二所小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。二所小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。二所小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。二所小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二所小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。二所小区位于大华一路5-2号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

二所小区坐落在大华一路5-2号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前二所小区的价格为11846元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下二所小区。

二所小区由 暂无数据开发打造，内部设施齐全，目前二所小区的房价为11846元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。