盐运西社区问答

广州盐运西社区是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买盐运西社区不会受到限制。如果广州有限购令，则购买盐运西社区需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

盐运西社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盐运西社区多层的公摊为5%-10%，盐运西社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盐运西社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盐运西社区房子的情况来算一下。

买盐运西社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盐运西社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盐运西社区房子时的各项税费 4、仔细考量盐运西社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盐运西社区房屋装修及维修费用预算。

盐运西社区二手房交易注意事项有1、进行盐运西社区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订盐运西社区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明盐运西社区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买盐运西社区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

盐运西社区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盐运西社区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盐运西社区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

盐运西社区是由专业的施工单位负责的，因此盐运西社区的施工质量是有保障的。并且盐运西社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，盐运西社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个盐运西社区的质量都是有保障的。

盐运西社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此盐运西社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，盐运西社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个盐运西社区的环境卫生。所以，盐运西社区里面的卫生很干净。

盐运西社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对盐运西社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对盐运西社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在盐运西社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

盐运西社区位置是在惠福东路449号，还是值得入手的，盐运西社区为暂无资料开发，是暂无资料建筑，价位在44444元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

盐运西社区位于惠福东路449号，共有54栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，盐运西社区现在的价格为44444元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间