工业大道中377号大院问答

工业大道中377号大院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。工业大道中377号大院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到工业大道中377号大院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断工业大道中377号大院开发商的实力，1要了解工业大道中377号大院开发商和项目土地情况；2、要看工业大道中377号大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看工业大道中377号大院开发商以往的业绩；4、工业大道中377号大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看工业大道中377号大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看工业大道中377号大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，工业大道中377号大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：工业大道中377号大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于工业大道中377号大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看工业大道中377号大院回款速度的要求。基本上来说，工业大道中377号大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

工业大道中377号大院位于(海珠)工业大道中377号大院，绿化率为15.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。工业大道中377号大院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

工业大道中377号大院的房子出租需要注意：第一，对工业大道中377号大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租工业大道中377号大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，工业大道中377号大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付工业大道中377号大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

工业大道中377号大院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．工业大道中377号大院房屋所有权证原件；4．网上签约的工业大道中377号大院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交工业大道中377号大院交易结算资金托管凭证原件；6工业大道中377号大院契税完税或减免税凭证原件；7．工业大道中377号大院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

工业大道中377号大院占地面积大，空间大，并且工业大道中377号大院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且工业大道中377号大院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏工业大道中377号大院的居住环境的。

判断工业大道中377号大院的劣势，首先看工业大道中377号大院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看工业大道中377号大院的周边治安好不好；最后要看工业大道中377号大院质量是否有问题等。所以建议在选购工业大道中377号大院房屋之前，要对工业大道中377号大院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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工业大道中377号大院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响工业大道中377号大院每栋楼直接的采光。因此，整个工业大道中377号大院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外工业大道中377号大院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以工业大道中377号大院整体上面通透性都非常好。