星星e客问答

星星e客“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星星e客工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星星e客之前一定要先看五证是否齐全。

星星e客的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星星e客多层的公摊为5%-10%，星星e客小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星星e客高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星星e客房子的情况来算一下。

星星e客位于佛山禅城区文华北路与海三路交汇处，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星星e客买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星星e客贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星星e客房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星星e客贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买星星e客的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星星e客的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星星e客房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星星e客卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星星e客房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买星星e客房屋条件包含：1、借款人要有星星e客所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星星e客自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星星e客贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星星e客是由专业的施工单位负责的，因此星星e客的施工质量是有保障的。并且星星e客的开发商也是由实力开发商开发建筑，星星e客建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星星e客的质量都是有保障的。

星星e客的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星星e客的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星星e客设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

星星e客是由专业的建筑设计公司负责的，整体星星e客规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，星星e客的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

星星e客的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前星星e客的房价是11133元/平米，地理位置在佛山禅城区文华北路与海三路交汇处，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。