敏捷锦绣世家问答

敏捷锦绣世家不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。敏捷锦绣世家周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到敏捷锦绣世家的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

敏捷锦绣世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般敏捷锦绣世家多层的公摊为5%-10%，敏捷锦绣世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，敏捷锦绣世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买敏捷锦绣世家房子的情况来算一下。

敏捷锦绣世家房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对敏捷锦绣世家房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理敏捷锦绣世家房地产权证，敏捷锦绣世家买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，敏捷锦绣世家房子还是不属于买房者所有。

购买敏捷锦绣世家的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买敏捷锦绣世家的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购敏捷锦绣世家房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与敏捷锦绣世家卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明敏捷锦绣世家房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

敏捷锦绣世家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的敏捷锦绣世家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的敏捷锦绣世家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

敏捷锦绣世家位于青云大道与东圆南街交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。敏捷锦绣世家户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买敏捷锦绣世家房屋条件包含：1、借款人要有敏捷锦绣世家所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买敏捷锦绣世家自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买敏捷锦绣世家贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

敏捷锦绣世家二手房交易注意事项有1、进行敏捷锦绣世家二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订敏捷锦绣世家二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明敏捷锦绣世家二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买敏捷锦绣世家二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

敏捷锦绣世家的房屋需求量大，所以敏捷锦绣世家的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去敏捷锦绣世家的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询敏捷锦绣世家的房源信息。

如果想买房的话，想必敏捷锦绣世家在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为21500元/平米，敏捷锦绣世家由暂无数据开发，共开发了1，位于青云大道与东圆南街交汇处这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。