能信水岸华庭问答

能信水岸华庭停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，能信水岸华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此能信水岸华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有能信水岸华庭的物业快速协调。

能信水岸华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般能信水岸华庭多层的公摊为5%-10%，能信水岸华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，能信水岸华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买能信水岸华庭房子的情况来算一下。

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能信水岸华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理能信水岸华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的能信水岸华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是能信水岸华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

能信水岸华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照能信水岸华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照能信水岸华庭建筑面积来算的。能信水岸华庭商品住房在销售时，购房者与能信水岸华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按能信水岸华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

能信水岸华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的能信水岸华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的能信水岸华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

能信水岸华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。能信水岸华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。能信水岸华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。能信水岸华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

能信水岸华庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且能信水岸华庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外能信水岸华庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以能信水岸华庭的规划是非常合理的。

能信水岸华庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此能信水岸华庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，能信水岸华庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个能信水岸华庭的环境卫生。所以，能信水岸华庭里面的卫生很干净。

能信水岸华庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对能信水岸华庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对能信水岸华庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在能信水岸华庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。