广灯宿舍问答

广灯宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。广灯宿舍的配套完善，设施齐全，在广灯宿舍居住是十分安全便捷的。广灯宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

广灯宿舍停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，广灯宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此广灯宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有广灯宿舍的物业快速协调。

广灯宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广灯宿舍多层的公摊为5%-10%，广灯宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广灯宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广灯宿舍房子的情况来算一下。

首先，广灯宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：广灯宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于广灯宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看广灯宿舍回款速度的要求。基本上来说，广灯宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

广灯宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广灯宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广灯宿舍建筑面积来算的。广灯宿舍商品住房在销售时，购房者与广灯宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广灯宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广灯宿舍二手房交易注意事项有1、进行广灯宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订广灯宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明广灯宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买广灯宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

广灯宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。广灯宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。广灯宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。广灯宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

广灯宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体广灯宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，广灯宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

广灯宿舍坐落在小梅大街，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前广灯宿舍的价格为22704元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下广灯宿舍。

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