增城荔富湖畔问答

增城荔富湖畔的房子很购买来自住。因为增城荔富湖畔不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。增城荔富湖畔周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此增城荔富湖畔购买来是很适合自住的。

判断增城荔富湖畔开发商的实力，1要了解增城荔富湖畔开发商和项目土地情况；2、要看增城荔富湖畔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看增城荔富湖畔开发商以往的业绩；4、增城荔富湖畔开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看增城荔富湖畔开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看增城荔富湖畔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

增城荔富湖畔是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的增城荔富湖畔的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的增城荔富湖畔的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买增城荔富湖畔房屋条件包含：1、借款人要有增城荔富湖畔所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买增城荔富湖畔自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买增城荔富湖畔贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

增城荔富湖畔二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．增城荔富湖畔房屋所有权证原件；4．网上签约的增城荔富湖畔买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交增城荔富湖畔交易结算资金托管凭证原件；6增城荔富湖畔契税完税或减免税凭证原件；7．增城荔富湖畔房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

增城荔富湖畔占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且增城荔富湖畔地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买增城荔富湖畔的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

增城荔富湖畔位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且增城荔富湖畔本身设计遵照“以人为本”的理念，让增城荔富湖畔更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说增城荔富湖畔不容易贬值。

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买房都是越早买越好，而增城荔富湖畔目前的房价是17285元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上增城荔富湖畔地处于荔城朱村街朱村大道东88号5，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。